منصة تدبير الملكية المشتركة
حسابات لا يمكن للجمع العام رفضها
يمسك SyndicGroup محاسبة الاتحاد وفق نظام الحسابات الذي يفرضه المرسوم، ويُنتج البيانات الواجب تقديمها في الجمع العام، ويتابع المتأخرات إلى النهاية. تحضرون بوثائق لا يجادل فيها أحد.
المرسوم رقم 2.23.700
نظام حسابات رسمي بست فئات
القانون 18-00 المحيَّن
النُّصُب والأغلبيات وفق النص الجاري به العمل
وثائق مختومة
بصمة رقمية يمكن للغير التحقق منها
صُمّمت بالمغرب
وفق الإطار القانوني المغربي، بالعربية والفرنسية
ما تعيشونه
أربع مشكلات لم يحلّها جدول البيانات قط
المتأخرات تترسّخ
إشعار واحد منسي، ويبلغ الدَّين اثني عشر شهرًا. بعد هذا الأجل يصعب تحصيله، ويُثقل ميزانية باقي الملاك.
الحسابات مَحلّ نزاع في الجمع العام
جدول البيانات لا يُنتج وضعية مالية، ولا حساب تدبير عام، ولا مقارنة مع الميزانية المصوَّت عليها. الجمع العام يلاحظ ذلك، فيرفض المصادقة.
الوقت يضيع في إعادة الإدخال
المبلغ نفسه يُدخَل ثلاث مرات: في جدول التكاليف، في طلب الأموال، ثم في المراسلة الموجهة إلى المالك. ثلاث فرص للخطأ.
الهاتف لا يتوقف
كل مالك يريد معرفة رصيده يتصل بالمكتب، لأنه لا أحد يستطيع الاطلاع عليه بمفرده.
أداة واحدة تمسك الحسابات، وتُصدر طلبات الأموال، وتتابع المتأخرات، وتُهيّئ الجمع العام — وفق نظام حسابات المرسوم، لا وفق مخطط داخلي.
المنتج
ما تقوم به المنصة نيابة عنكم
المرسوم رقم 2.23.700 — الجريدة الرسمية عدد 7391 بتاريخ 31 مارس 2025
ما يفرضه المرسوم، ومنذ متى
يحدّد المرسوم القواعد المحاسبية الخاصة باتحادات الملاك المشتركين، تطبيقًا للمادة 24 من القانون رقم 18-00. ويسري ابتداءً من بداية السنة المحاسبية الموالية لنشره: فاتح يناير 2026 بالنسبة للسنة التقويمية.
ثلاث فئات، حسب عائدات السنة المحاسبية
500.000 درهم فما فوق
إعداد بيانات الملاحق من 3 إلى 10.
أكثر من 200.000 وأقل من 500.000 درهم
إمكانية الاقتصار على الملاحق 10 و11 و12.
200.000 درهم فما دون
إمكانية الاقتصار على الملاحق 10 و13-1 و13-2.
فوق مليون درهم من العائدات السنوية
يتعيّن على الاتحاد الإدلاء بتقرير مهني مؤهَّل مخوَّل له مراقبة الحسابات، يشهد بصدقيتها.
ما يسري مهما كان الحجم
الأرقام والالتزامات مأخوذة من النص المنشور بالجريدة الرسمية. دون إعادة صياغة لأي مصدر ثانوي.
- محاسبة الالتزام: تُسجَّل التكلفة بمجرد الالتزام، والعائد بمجرد الاستحقاق، بصرف النظر عن الأداء.
- نظام حسابات المرسوم هو الوحيد القابل للاستعمال. المخطط المحاسبي العام للمقاولات لا يسري.
- ثلاثة دفاتر إلزامية: دفتر اليومية، الأستاذ العام، ودفتر الجرد.
- مسك دون شطب ولا إضافة ولا بياض. القيد الخاطئ يُلغى بقيد عكسي ويبقى مقروءًا.
- عند حصر الحسابات، تختم مسطرة الإقفال تسلسل القيود وتضمن عدم قابليتها للتغيير.
- حفظ الوثائق المثبتة لمدة خمس سنوات، وتسليمها إلى المتصرف الخلف.
تشخيص
ثلاثة أسئلة لمعرفة وضعيتكم
لا تُرسَل أي معطيات: الاحتساب يتم داخل متصفحكم.
السؤال 1 من 3
حسب الصفة
كلٌّ يجد فيها ما جاء من أجله
المسيّر
يُدخل المعطى مرة واحدة. طلب الأموال، والقيد المحاسبي، وحساب المالك، والوصل، كلها تنتج عن العملية نفسها.
- لوحة قيادة لكل ملكية
- الإشعارات تنطلق دون متابعة
- بيانات الجمع العام جاهزة عند الحصر
أرقام المرسوم
أربعة أرقام تعنيكم
6
فئات للحسابات
1 و3 و4 و5 و6 و7. الفئة 2 غير موجودة في نظام المرسوم.
5
سنوات من الحفظ
مدة حفظ المتصرف للوثائق المثبتة، بأصولها باسم الاتحاد.
18
شهرًا كحد أقصى
المدة التي لا يمكن للجمع العام تجاوزها بالنسبة للسنة المحاسبية الأولى.
1000000درهم
درهم من العائدات
العتبة التي يصبح فوقها تقرير المهني المؤهَّل إلزاميًا.
هذه الأرقام مأخوذة من النص الرسمي، وليست مؤشرات تجارية. ستُنشر أرقام استعمالنا الخاصة حين تشمل عددًا ذا دلالة من الملكيات المشتركة.
منهجنا
ليست لدينا شهادات عملاء بعد. إليكم كيف نشتغل.
نشر آراء ملفّقة أقصر طريق لفقدان ثقتكم. عوض ذلك، ثلاثة التزامات يمكنكم التحقق منها منذ العرض التوضيحي الأول.
نقرأ النصوص، لا الملخصات
قُرئ المرسوم في الجريدة الرسمية عدد 7391، بالعربية. والقانون 18-00 في الصيغة المحيَّنة لوزارة العدل. وتبيّن أن عدة نقاط متداولة على الإنترنت غير صحيحة.
نقيس بدل أن نؤكّد
تباينات الواجهة محتسبة ومراقَبة آليًا. وبصمة أي وثيقة يُعاد احتسابها عند كل قراءة: الحكم ليس معطى مخزَّنًا أبدًا.
نقول ما ليس جاهزًا
الوحدة المعلن عنها وغير المفتوحة تحمل الإشارة المناسبة، في هذا الموقع كما في المنتج. لن تكتشفوا نقصًا بعد التوقيع.
السيادة والأمن
معطياتكم، والدليل على أنها لم تتغيّر
عزل على مستوى قاعدة المعطيات
كل ملكية مشتركة معزولة بمحرّك قاعدة المعطيات نفسه، لا بترشيح تطبيقي فحسب.
بصمة على كل وثيقة
بصمة رقمية تُحتسب عند الإيداع وتُراجَع عند كل قراءة. ملف مُحرَّف لا يُقدَّم أبدًا.
ختم يتحقق منه الغير
بنكي أو موثِّق أو مشترٍ يتحقق من وثيقة دون حساب ودون المرور بالمتصرف.
قيود مختومة في سلسلة
الإقفال يختم التسلسل ويضمن عدم قابلية القيود للتغيير، كما يفرض الملحق 2 من المرسوم.
الانتداب وتغيير المتصرف
يحمل الانتداب تواريخه: عملية التسليم تُغلق السابق وتفتح اللاحق، دون إعادة كتابة السجل.
سحابة أو تنصيب محلي
المؤسسات التي تشترط ذلك يمكنها استضافة المنصة على بنيتها التحتية الخاصة.
ما يدخل وما يخرج
التبادلات مع محيطكم
كل سطر يحمل حالته الحقيقية. نفضّل كتابتها على تركها تُكتشَف.
تصدير محاسبي إلى Excel
اليومية والأستاذ والميزان، مع بصمة السلسلة على كل سطر.
التحقق العمومي من الوثائق
رمز QR ورمز تعريفي مطبوعان على الوثائق الصادرة.
التحصيل بالصندوق ونقدًا
وسيلة الأداء الغالبة، تُعامَل كغيرها.
الأداء الإلكتروني
الأساس مُنجَز، ومزوّد الأداء يُربَط خلف واجهة بثلاث دوال. لا توجد إلى اليوم أي بوابة بنكية مربوطة.
المراسلة والإشعارات
إرسال الاستدعاءات والوصولات والإشعارات عبر القنوات المعتادة.
المقاربة البنكية
مطابقة التحويلات المتوصَّل بها مع طلبات الأموال.
الأسعار
اشتراك سنوي واحد، بلا خيارات إضافية
كل باقة تشمل المنصة كاملة — ما يتغيّر هو المواكبة البشرية. والثمن يُقال في سطر واحد: للشقة في السنة.
الاكتشاف
ملكية مشتركة واحدة، حتى 30 شقة
مجاني
الأساسي
مكاتب صغيرة وسنديكات متطوعة
48درهم / شقة / سنة
المكتب
مكاتب متعددة الإقامات
84درهم / شقة / سنة
السيادي
منعشون ومؤسسات
حسب طلب عرض
- ضمان 90 يومًا
- ثمن مجمّد 36 شهرًا
- استرجاع في ظرف 72 ساعة
ثلاثون دقيقة تكفي لرؤية الفرق
نفتح ملكية مشتركة تجريبية، ندخل فيها حالاتكم الحقيقية، وتحكمون بأنفسكم.